Ebenerdiges Wohnen mit viel Freiraum – Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Dachterrasse und Garten

Die Wohnung befindet sich in Stelle-Ashausen, einer beliebten Wohnlage im Landkreis Harburg südöstlich von Hamburg. Die Umgebung verbindet einen gewachsenen, grünen Wohncharakter mit kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung in Richtung Hamburg und Lüneburg.

Besonders angenehm ist die Infrastruktur unmittelbar vor Ort. Ein moderner EDEKA-Markt befindet sich direkt am Büllhorner Weg und ermöglicht Einkäufe des täglichen Bedarfs ohne lange Wege. Auch eine Bäckerei ist im näheren Umfeld vorhanden. Familien profitieren von der Grundschule Ashausen, die nur etwa 500 Meter entfernt liegt. Darüber hinaus verfügt Ashausen über Kinderbetreuungsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Lebens.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Ashausen liegt rund 1,6 Kilometer entfernt und befindet sich an der Bahnstrecke zwischen Hamburg und Hannover. Auch Bushaltestellen befinden sich im Ort; die Buslinie 4665 bedient unter anderem die Haltestellen Grundschule, Schlehenweg und Büllhorner Weg.

Mit dem Auto sind sowohl Winsen (Luhe) als auch die umliegenden Orte des Landkreises Harburg schnell erreichbar. Durch die Lage im südlichen Hamburger Umland eignet sich Ashausen zugleich für Menschen, die beruflich in Richtung Hamburg orientiert sind, ihren Lebensmittelpunkt aber bewusst außerhalb der Großstadt wählen möchten.

Das unmittelbare Wohnumfeld ist von Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsenen Grundstücken und viel Grün geprägt. Gerade die Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und der Nähe zur Metropolregion Hamburg macht die Lage attraktiv.

Eine Wohnlage für alle, die das entspannte Leben im Grünen schätzen und dennoch auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Zusendung der Mieterselbstauskunft. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Rückfragen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.

+ ca. 97m2 Wohnfläche
+ Carport
+ Garage
+ Werkstattraum
+ Sonnenterrasse
+ Wintergarten
+ EBK
+ Duschbad
+ Dachterrasse
+ Schöner Garten mit anliegendem Gartenhaus

Wer gerne auf einer Ebene lebt, aber auf die Vorzüge eines eigenen Hauses nicht verzichten möchte, findet hier eine interessante Alternative zum klassischen Bungalow. Die Doppelhaushälfte bietet einen großzügigen, vollständig ebenerdig angelegten Grundriss, einen eigenen Garten und viele nutzbare Nebengebäude wie eine Werkstatt und einen separaten Abstellraum.

Auf einer Ebene verteilen sich 3,5 Zimmer. Mittelpunkt des Hauses ist das ca. 20 m² große Wohnzimmer. Direkt daran schließt sich der schöne Wintergarten an, der den Wohnbereich erweitert und einen tollen Übergang zum Außenbereich schafft.

Die separate Küche bietet mit knapp 13 m² ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und einen zusätzlichen Essplatz. Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hell gefliestes Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Abstellraum sowie einen großzügigen Flur und Windfang.

Ein besonderes Merkmal dieser Doppelhaushälfte ist das Zusammenspiel aus ebenerdigem Wohnen und großzügigen Außenflächen. Die große Dachterrasse schafft einen geschützten Rückzugsort unmittelbar am Haus. Hinzu kommt der eingewachsene Garten mit viel Grün und Privatsphäre – ideal für alle, die gerne draußen sitzen, gärtnern oder einfach den eigenen Freiraum genießen möchten.

Auch für Fahrzeuge, Hobby und Lagerfläche ist außergewöhnlich gut gesorgt: Zum Objekt gehören eine Garage, ein Carport sowie die eingangs erwähnte angrenzende Werkstatt. Damit stehen neben dem eigentlichen Wohnbereich vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung.

Die Ausstattung zeigt sich gepflegt, entspricht in Teilen jedoch nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeschmack. Genau darin liegt gleichzeitig Potenzial: Mit überschaubaren gestalterischen Veränderungen lässt sich die Wohnung individuell modernisieren und an die eigenen Vorstellungen anpassen.

Eine Doppelhaushälfte für alle, die das komfortable Leben auf einer Ebene suchen – mit eigenem Garten, viel Privatsphäre und einem Platzangebot, das weit über eine klassische Wohnung hinausgeht.

Es wird ein unbefristeter Indexmietvertrag mit einer zweijährigen Es wird ein unbefristeter Indexmietvertrag mit einer zweijährigen Mindestmietdauer geschlossen. Individuelle Verbräuche rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung beheizt.