Am Deich gleich links – Schöne Doppelhaushälfte zu vermieten

Wer auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit ausreichend Platz, eigenem Außenbereich und einer angenehm ruhigen Wohnlage ist, sollte sich diese Doppelhaushälfte in Hoopte – genauer ansehen.

Das im Jahr 1968 errichtete Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das durch seine praktische Raumaufteilung und seinen angenehmen Charakter überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter, die zusätzlich Platz für ein Homeoffice oder ein Gästezimmer benötigen. Eine eigene Garage gehört auch dazu.

Bereits beim Betreten des Hauses bemerken Sie den freundlichen Eindruck. Die Räume sind hell und gut geschnitten und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich, der ausreichend Platz für Wohnen, Essen und gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden bietet. Die vorhandenen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf. Hier lassen sich die alltäglichen Abläufe komfortabel gestalten. Das Badezimmer präsentiert sich hell und gepflegt und verfügt über eine Dusche. Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt als solide und gepflegt zu bezeichnen und bietet eine gute Grundlage für ein angenehmes Wohnen.

Besonders praktisch ist der vorhandene Teilkeller mit einer Nutzfläche von ca. 20 m². Ob Vorräte, Haushaltsgeräte, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände – hier steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der im Alltag schnell unverzichtbar wird.

Auch außerhalb des Hauses bietet die Immobilie zahlreiche Vorzüge. Das ca. 300 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage im Freien zu verbringen, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder gemeinsam mit Freunden und Familie schöne Stunden zu genießen. Hier entsteht ein Stück Lebensqualität, das in einer Wohnung oftmals fehlt.

Die Lage im beliebten Ortsteil Hoopte zeichnet sich durch ihre ruhige und gewachsene Umgebung aus. Die Nähe zur Elbe und zur umliegenden Natur bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Winsener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Hamburg ist für Berufspendler attraktiv.

Diese Doppelhaushälfte verbindet solides Wohnen mit einer angenehmen Lage und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit eigenem Garten- und Terrassenbereich suchen.

Gas rechnen Sie als Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Es soll ein Indexmietvertrag mit einer mindestens zweijährigen Laufzeit geschlossen werden.

* Ca. 100 m² Wohnfläche
* Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
* 3 Zimmer
* 2 Schlafzimmer (1 Durchgangszimmer)
* Garage
* Großzügiger Wohnbereich
* Funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten
* Tageslichtbad mit Dusche
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Gepflegte Laminatböden in den Wohnräumen
* Helle und freundliche Raumaufteilung
* Teilkeller mit ca. 20 m² Nutzfläche
* Terrasse mit Platz für Sitzmöbel und Grill
* Eigener Gartenbereich
* Ruhige Wohnlage im Ortsteil Hoopte
* Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert
* Gute Anbindung nach Winsen (Luhe) und Hamburg
* Sofort verfügbar
* Indexmietvertrag
* 2 Jahre Mindestmietdauer

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im Winsener Ortsteil Hoopte – einer der beliebtesten Elborte im Landkreis Harburg. Das Haus liegt in der Straße „Am Siel“ und damit in einem gewachsenen Wohnumfeld, das von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt wird.

Hoopte liegt direkt an der Elbe und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Winsen (Luhe) sowie der Metropolregion Hamburg. Der Ort befindet sich an der Mündung der Ilmenau in die Elbe und ist insbesondere für seine weitläufigen Deichlandschaften, den hohen Freizeitwert und die unmittelbare Nähe zum Wasser bekannt.

Nur wenige Geh- und Fahrradminuten entfernt laden die Elbdeiche zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang des Flusses ein. Die landschaftlich reizvolle Umgebung vermittelt ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.

Die Winsener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Winsen (Luhe) mit regelmäßigen Verbindungen nach Hamburg und Lüneburg sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl über die Autobahnen A1 und A39 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Darüber hinaus verbindet die bekannte Elbfähre Hoopte–Zollenspieker den Ort direkt mit den Hamburger Vier- und Marschlanden.

Wer ruhiges Wohnen im Grünen schätzt, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen, findet in Hoopte eine seltene Kombination aus Natur, Wasser, Erholung und Stadtnähe. Gerade diese Mischung macht den Ort seit vielen Jahren zu einer besonders gefragten Wohnlage im Raum Winsen und südlich von Hamburg.

Bei Interesse füllen Sie bitte anliegende Selbstauskunft vollständig aus und senden uns diese unterschrieben zurück. Wir melden uns dann bei Ihnen.

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