Einziehen und wohlfühlen! Einfamilienhaus in Hanstedt zu vermieten + Kamin + Wintergarten + Carport

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Straße "Kreienberg" in Hanstedt und damit in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage einer der beliebtesten Gemeinden in der Nordheide. Das Umfeld ist überwiegend von hochwertiger Wohnbebauung und viel Grün geprägt – eine angenehme Lage für alle, die nach Hause kommen und die Ruhe genießen möchten, ohne auf die Vorzüge eines lebendigen Ortes verzichten zu müssen.

Hanstedt bietet eine für seine Größe ausgesprochen gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind vorhanden. Viele alltägliche Wege lassen sich dadurch direkt in Hanstedt erledigen.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Wälder, Heideflächen und weitläufigen Landschaften der Nordheide beginnen praktisch vor der Haustür und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Laufrunden oder einfach eine Auszeit im Grünen. Die Lüneburger Heide mit ihren bekannten Ausflugszielen und Naturlandschaften prägt die hohe Freizeit- und Lebensqualität der gesamten Region.

Gleichzeitig ist Hanstedt verkehrsgünstig im südlichen Hamburger Umland gelegen. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind unter anderem Buchholz in der Nordheide, Winsen (Luhe) und die Gemeinden Seevetal und Jesteburg erreichbar. Über die A7 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Hamburg.

Damit verbindet die Lage zwei Dinge, die sich im Hamburger Umland nicht immer selbstverständlich miteinander kombinieren lassen: ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.

Der Kreienberg ist damit ein schöner Ausgangspunkt für ein Zuhause, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann – mitten in Hanstedt, nah an der Natur und dennoch gut angebunden.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Zusendung der Mieterselbstauskunft. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Rückfragen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.

+ Wohnfläche ca. 137 m2
+ Grundstück ca. 600m2
+ Indexmietvertrag
+ Unbefristeter Mietvertrag
+ 2 Jahre Mindestmietdauer
+ 4 Zimmer
+ EBK
+ Separates Gäste WC
+ Duschbad
+ Beheizter Wintergarten
+ Carport (obligatorisch mitvermietet)
+ Gaszentralheizung
+ Garten
+ Gartenschuppen

Wer sich mehr wünscht als eine klassische Mietwohnung und lieber die Privatsphäre und das besondere Wohngefühl eines eigenen Hauses genießen möchte, findet hier ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Das schöne Einfamilienhaus bietet rund 121 m² Wohnfläche, eine großzügige Raumaufteilung und vor allem eines: viel Platz für das tägliche Leben.

Schon beim Betreten zeigt sich, dass dieses Haus angenehm großzügig geschnitten ist. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene – kurze Wege und eine unkomplizierte Raumaufteilung machen das Wohnen besonders komfortabel.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet das rund 29 m² große Wohnzimmer. Hier ist genügend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch und gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Ein echtes Highlight schließt sich unmittelbar an: der beheizte Wintergarten mit rund 24,5 m². Durch die großzügigen Glasflächen entsteht ein heller und freundlicher Wohnbereich, der den Blick nach draußen öffnet und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Ob als zusätzlicher Essbereich, gemütliche Sitzecke oder persönlicher Lieblingsplatz – hier lässt sich das Wohnen wunderbar ins Grüne erweitern.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie lassen sich ganz nach der persönlichen Lebenssituation als Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder auch als Kombination daraus nutzen. Damit bietet das Haus sowohl Paaren mit größerem Platzbedarf als auch Familien ein flexibles Raumangebot. Eine separate Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigen die Wohnebene.

Praktisch wird es auch dort, wo Dinge untergebracht werden sollen, die im Alltag nicht ständig sichtbar sein müssen. Der Teilkeller bietet mit Flur, Hausanschluss-, Heizungs- und Kellerraum rund 23 m² zusätzliche Nutzfläche. Darüber hinaus steht ein Dachboden als weitere Abstellmöglichkeit zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist auch der Carport direkt am Haus. Mit knapp 29,5 m² bietet er nicht nur einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Raum, beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Dinge des täglichen Lebens. Ein entsprechender Schuppen befindet sich auf der Rückseite.

Dieses Haus richtet sich an Mieter, die bewusst etwas mehr Freiraum suchen: keine Wohnungstür am gemeinsamen Treppenhaus, sondern ein eigenes Haus, ausreichend Platz und ein Wohnumfeld, in dem man gerne nach Hause kommt.

Ein Zuhause für Menschen, die langfristig ankommen möchten – mit viel Raum für Familie, Alltag, Rückzug und die schönen Momente dazwischen. Verbrauch meldet der Mieter selber an (Gas etc.). Es wird ein Index-Mietvertrag mit einer 2-jährigen Mindestmietdauer geschlossen.

Bei Interesse füllen Sie bitte die dem Exposé angehängte Mieterselbstauskunft aus und senden uns diese zu. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Wir melden uns nach Zusendung sehr gerne bei Ihnen.