Charmantes Dachgeschossdomizil in ruhiger Lage von Hamburg-Hausbruch

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist mit modernen Design-Vinylbodenbelägen ausgestattet. Durch ihre kompakte Größe und die praktische Aufteilung eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die ein charmantes Zuhause in ruhiger und gewachsener Umgebung von Hamburg-Hausbruch suchen.

Insgesamt stehen 2,5 Zimmer zur Verfügung. Neben einem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein helles Badezimmer mit Dusche sowie einen weiteren Wohnbereich, der sich flexibel nutzen lässt. Das Durchgangszimmer kann mit einer Küche ausgestattet werden; die hierfür erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden. So lässt sich der Grundriss individuell und sinnvoll an die eigenen Wohnbedürfnisse anpassen.

Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen gemütlichen Charakter. Gleichzeitig sorgen die hellen Räume und die frisch renovierte Ausstattung für ein freundliches und zeitgemäßes Wohngefühl.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, saisonale Ausstattung oder Hobbyutensilien.

Der Balkon an der Hausfront steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Er bietet einen schönen Ort für eine Tasse Kaffee zwischendurch oder einen kurzen Moment an der frischen Luft.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit, kurzfristig ein neues Zuhause in Hamburg-Hausbruch zu beziehen. Es wird ein Indexmietvertrag mit einer zweijährigen Mindestmietdauer geschlossen.

Bei Interesse füllen Sie bitte die Mieter-Selbstauskunft im Exposé aus und senden diese per E-Mail an uns zurück. Bei entsprechender Eignung melden wir uns gerne bei Ihnen, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

– ca. 32 m2 Wohnfläche
– 2,5 Zimmer
– Fenster mit elektrischen Rollläden
– Keller
– Hell gefliestes Duschbad
– Sofort Verfügbar
– Gemeinschaftsbalkon
– 2 Jahre Mindestmietdauer
– Indexmietvertrag

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Hamburger Stadtteil Hausbruch im Bezirk Harburg. Die Straße „Dubben“ ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Hausbruch zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Naherholungsgebiete wie die Harburger Berge und die Haake, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einladen.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden. Weitere Versorgungsangebote sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich entlang der nahegelegenen Cuxhavener Straße.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend:
Die S-Bahn-Station Hamburg-Neuwiedenthal (Linien S3/S5) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hamburg-Zentrum sowie nach Niedersachsen.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit der Hamburger City – ideal für Pendler, Paare oder Familien.

Bei Interesse füllen Sie bitte anliegende Selbstauskunft vollständig aus und senden uns diese unterschrieben zurück. Wir melden uns dann bei Ihnen.

Bitte beachten Sie dass uns alle Angaben vom Vermieter übermittelt wurden und wir hierfür keine Gewähr übernehmen.