Ideal für Singles oder Paare: gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hausbruch

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 28 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage von Hamburg-Hausbruch und eignet sich ideal für Singles oder Personen, die ein kompaktes und gut nutzbares Zuhause suchen.

Insgesamt stehen 2 Zimmer zur Verfügung. Die Räume lassen sich sinnvoll aufteilen und bieten trotz der überschaubaren Wohnfläche gute Nutzungsmöglichkeiten. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen gemütlichen Charakter und sorgt für ein wohnliches Gesamtgefühl.

Die Wohnung verfügt über einen Pantry-Küchenschrank ohne Elektrogeräte. Die weitere Ausstattung der Küche kann daher individuell durch den künftigen Mieter ergänzt werden. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, saisonale Ausstattung oder persönliche Gegenstände.

Der Balkon an der Hausfront steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Er bietet einen schönen Platz für eine Tasse Kaffee zwischendurch oder einen kurzen Moment an der frischen Luft.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit, kurzfristig ein neues Zuhause in Hamburg-Hausbruch zu beziehen. Es wird ein Indexmietvertrag mit einer zweijährigen Mindestmietdauer geschlossen.

Bei Interesse füllen Sie bitte die Mieter-Selbstauskunft im Exposé aus und senden diese per E-Mail an uns zurück. Bei entsprechender Eignung melden wir uns gerne bei Ihnen, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

– ca. 27,73 m2 Wohnfläche
– 2 Zimmer
– Keller
– Elektrische Rollläden
– Pantry-Küche (ohne Elektrogeräte)
– Hell gefliestes Duschbad
– Gemeinschaftsbalkon

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Hamburger Stadtteil Hausbruch im Bezirk Harburg. Die Straße „Dubben“ ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Hausbruch zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Naherholungsgebiete wie die Harburger Berge und die Haake, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einladen.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden. Weitere Versorgungsangebote sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich entlang der nahegelegenen Cuxhavener Straße.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend:
Die S-Bahn-Station Hamburg-Neuwiedenthal (Linien S3/S5) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hamburg-Zentrum sowie nach Niedersachsen.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit der Hamburger City – ideal für Pendler, Paare oder Familien.

Bei Interesse füllen Sie bitte anliegende Selbstauskunft vollständig aus und senden uns diese unterschrieben zurück. Wir melden uns dann bei Ihnen.

Bitte beachten Sie dass uns alle Angaben vom Vermieter übermittelt wurden und wir hierfür keine Gewähr übernehmen.