Ihre Checkliste für den Hausverkauf.
Schritt für Schritt vorbereiten
Mit einer geordneten Unterlagenmappe werden Bewertung, Käuferfragen und die Abstimmung mit weiteren Beteiligten leichter. Nutzen Sie diese Checkliste als Arbeitshilfe. Welche Dokumente im Einzelfall erforderlich sind, hängt von Ihrer Immobilie und Ihrer Situation ab.
- Anschrift, Baujahr und bekannte Umbauten zusammenstellen
- Grundbuchauszug und Unterlagen zu eingetragenen Rechten bereithalten
- Flurkarte oder Lageplan und Grundstücksangaben sammeln
- Vorhandene Grundrisse und Flächenberechnungen abgleichen
- Bauunterlagen, Genehmigungen und Änderungen zusammentragen
- Vorhandenen Energieausweis und Angaben zu Heizung und Modernisierung prüfen
- Bekannte Schäden, Besonderheiten und durchgeführte Reparaturen dokumentieren
- Bei Vermietung: bestehende Mietunterlagen und laufende Vereinbarungen bereitlegen
- Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Abrechnungen, Wirtschaftsplan und Beschlusssammlung zusammentragen
- Bei Finanzierung: Gespräch mit der finanzierenden Bank zur geplanten Veräußerung vorbereiten
- Gewünschten Übergabezeitpunkt und den nächsten Wohnschritt klären
- Offene Fragen und fehlende Dokumente für das Erstgespräch notieren
Nicht alles vorhanden? Trotzdem sinnvoll anfangen.
Eine fehlende Unterlage ist zunächst eine konkrete Aufgabe. Markieren Sie, was vorhanden ist, was noch beschafft werden muss und wo Angaben unklar sind. Florian Watermann kann mit Ihnen die nächsten Schritte für die Verkaufsvorbereitung ordnen.
Warum Unterlagen den Verkauf beeinflussen
Vor einer Preisentscheidung
Prüfen Sie, ob Flächen, Nutzungen und Modernisierungen durch die vorhandenen Unterlagen nachvollziehbar sind. Fotos und eine Beschreibung helfen bei der Vorbereitung; eine persönliche Besichtigung kann dadurch nicht in jeder Situation ersetzt werden.
Immobilienbewertung besprechen
Persönliche Beratung vorbereiten
Für den Einstieg reichen die Lage und Art Ihrer Immobilie, Ihr Vorhaben und die wichtigsten offenen Fragen. Vertrauliche Unterlagen stimmen Sie anschließend über den vereinbarten Kontaktweg ab.
Ihr nächster Schritt.
Gemeinsam klären wir, was bereits vorliegt, welche Punkte offen sind und wie daraus ein passender Verkaufsplan entsteht.