Grün, zentral, besonders – Ihre neue Wohnung mit Ausblick in Hanstedt

Bitte sehen Sie von telefonischen Rückfragen VOR Rücksendung des Mietinteressentenbogens ab! Diesen finden Sie im Exposee. Vielen Dank!

Sie suchen eine Wohnung, die mehr bietet als vier Wände? Dann wird Ihnen dieses Angebot gefallen. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Herzen von Hanstedt – ruhig, grün und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, die mit einem geschmackvollen Laminatboden in dunkler Holzoptik, weißen Türen und hellen Wänden ein modernes, freundliches Ambiente bietet.
Das Duschbad ist hell gefliest, kombiniert mit modernen anthrazitfarbenen Akzenten und einem praktischen Handtuchheizkörper. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.
Die separate Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und überzeugt durch funktionale Details wie zahlreiche Steckdosen, helle Fliesen und zeitlose Hochglanzfronten – perfekt für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und öffnet sich zum Sonnenbalkon mit Süd-Ost-Ausrichtung – hier genießen Sie Sonne vom Frühstück bis in den Nachmittag sowie einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum im Flur schafft zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Hausgemeinschaft ist gepflegt und angenehm – ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld erwartet Sie.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und den hohen Wohnkomfort. Ein echtes Schmuckstück mitten in der Nordheide – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Lage und Lebensqualität legen.

+ Wohnfläche ca. 88,35 m²
+ Indexmietvertrag
+ Kaltmiete 1.170 €
+ Warmmiete 1.455 €
+ Sonnen-Balkon (Süd-Ost Ausrichtung), mit Außensteckdose und Markise
+ 2! Kellerräume
+ KFZ-Stellplatz (wird für 50€ monatlich mitvermietet)
+ EBK
+ Duschbad (Anschl. für Waschmaschine)
+ 2022 wurden im Bad, im großen Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer teilweise die Fenster erneuert.
+ Separates WC mit hochwertigem Waschtisch
+ Gepflegte Laminatböden

Mitten in Hanstedt und trotzdem herrlich ruhig – genau hier befindet sich Ihre neue Eigentumswohnung. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der zentralen Lage zu verzichten.

Den charmanten Ortskern von Hanstedt erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, kleine Geschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr. Familien werden die kurzen Wege zur Kita sowie zur Grund- und weiterführenden Schule zu schätzen wissen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt nur zwei Gehminuten entfernt – von hier aus fahren Sie bequem nach Buchholz in der Nordheide oder in die umliegenden Gemeinden. Wenn Sie einmal keine Lust haben, selbst zu kochen, erwartet Sie eine große Auswahl an Restaurants in direkter Nähe. Besonders beliebt ist der „Heidekrug“, den Sie ebenso wie weitere gastronomische Betriebe bequem zu Fuß erreichen.

Direkt hinter dem Haus beginnt ein idyllischer Wanderweg, der Sie vorbei am malerischen Dorfteich ebenfalls in den Ortskern führt. Spaziergänger und Naturliebhaber werden diese Lage lieben. Ein Auto ist hier eigentlich überflüssig – und doch sind Sie bestens angebunden: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A7. Die Hamburger Innenstadt liegt nur etwa 30 Autominuten entfernt. Auch Hannover oder die Nord- und Ostseeküste sind gut erreichbar, sodass Sie Ihre neue Heimat jederzeit problemlos verlassen können – wenn Sie das überhaupt möchten.

Denn Hanstedt und die Lüneburger Heide bieten so viel Lebensqualität, dass viele Menschen hier ihren Urlaub verbringen. Malerische Heidelandschaften, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, traditionsreiche Feste und eine starke Gemeinschaft machen diesen Ort zu etwas ganz Besonderem.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) und Rücksendung des ausgefüllten Mietinteressentenbogens bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Rückfragen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.